PNO = 空置房产保险，GLI = 租金保障保险，多重风险专业保险 = 适用于更资深的房东。关键在于根据您的住房数量和用途进行选择。
投资出租房产是一个极好的杠杆。但这项投资也伴随着责任：房产维护、租户管理、租金收取以及灾害风险。为了有效应对这些挑战，三种类型的保险脱颖而出：非自住业主保险（PNO）、租金损失保险（GLI）和专业综合险。在本文中，我们将详细介绍它们的特点、法律义务、保障范围以及如何选择适合您个人情况的保险。
什么是房东责任险、租金损失险和专业综合险？
房东保险 (非自住房屋保险)
非自住房屋保险适用于不住在出租房屋中的房东。它涵盖您作为房东的民事责任、房屋损坏以及根据合同规定的租金损失。
只有当房产位于共有产权公寓楼内时，才强制要求进行面积测量（1965年7月10日法律第9-1条）。
租金拖欠保险 (GLI)
租金损失保险（GLI）是一种可选但非常有用的保险，可以保障您的租金收入。它涵盖租户未支付的租金、诉讼费用，通常还包括损坏赔偿。
企业综合险
当您的租赁业务达到专业规模（整栋楼、多重经营、大量租赁管理）时，投保一份综合商业保险可以保障您的财产、责任、运营中断等。（§ 适用于出租人）。
出租人的法定义务和责任
- 如果房产位于共有产权公寓内，出租人必须至少购买一份民事责任保险。
- 租户必须购买“租赁风险”保险（火灾、水灾等），并每年提供证明。
- 如果租户没有投保，作为房东，您可以要求执行解除条款，或者自己购买一份保险合同。
根据您的个人情况，优先选择以下保障。
针对“标准”出租人（1-2套住房）
- 出租人责任保险
- 火灾、爆炸、水灾
- 暴风雨，盗窃/故意破坏
- 租金损失或空置期（可选）
适用于“专业”出租人或“多户住宅”楼宇
- 所有房地产风险（包括结构性灾害）
- 房东法律保护
- 租金拖欠及损坏赔偿保障
- 营业中断险
对于季节性出租或带家具出租的房东
- 包含家具和设备的选项
- 季节性民事责任保险
- 租赁度假保险及附加损害险
选择合同的正确标准
- 明确识别房产类型（空置、带家具、季节性）和用途（租户的主要住所、次要住所）。
- 检查免赔额和自付额，以及动产的重置价值。
- 检查可能的税收抵扣（可从房地产收入中扣除的缴款） 保险比较器
- 检查空置或无人居住房产的保险范围
- 检查合同是否接受被认定为“专业”的住房。
为什么选择 KT Assur&Bank 作为您的房东保险公司？
在KT Assur&Bank，我们提供：
- 根据住房数量、用途、季节性租赁或长期租赁，提供个性化服务，帮助您确定合适的合同。
- 可定制的保障：房屋空置险 + 租金损失险、专业责任险等。
- 租金收入的透明定价和税务优化
- 灾难或诉讼发生时的管理建议和帮助
结论
作为房东，不要满足于最低限度的保障：根据您的用途、房产数量、租金拖欠或空置的可能性调整您的保险至关重要，以确保您的投资安全。通过 KT Assur&Bank，您可以选择最适合您情况的保险方案，同时还能获得专业的建议。